Elke gemeente publiceert elk besluit. Wie een principeverzoek voorbereidt kan dus vooraf nagaan of deze gemeente dit type besluit werkelijk neemt, hoe vaak, en met welk instrument. Dat is publieke informatie en het kost een half uur.
Hoe u het doet
- Ga naar zoek.officielebekendmakingen.nl.
- Filter op uw gemeente als organisatie en kies een ruime periode, tien jaar is normaal.
- Zoek op de activiteit in de titel: splitsing, splitsen, schuur, functieverandering, wijzigingsplan.
- Let bij elk resultaat op twee dingen: is dit een besluit of een aanvraag, en welk instrument is gebruikt (planwijziging, BOPA, reguliere vergunning).
- Klik door naar één of twee volledige besluiten. Daar staan de voorwaarden die de gemeente in de praktijk stelt, vaak concreter dan het beleidsstuk.
Wat u zoekt is niet één perfecte match maar een patroon: verleent deze gemeente dit routinematig, incidenteel, of nooit?
De valkuil: nul is bijna nooit nul
Dit is de belangrijkste waarschuwing van deze pagina, en wij zijn er zelf een aantal keer in gelopen bij het opbouwen van onze eigen tellingen.
Gemeenten schrijven verschillend. De ene publiceert "Verleende omgevingsvergunning …", de andere "Besluit omgevingsvergunning voor splitsing van de woning …". Wie op het woord verleend zoekt, mist de tweede stijl volledig. Wij telden voor één gemeente nul splitsingen terwijl er veertien verschillende adressen waren vergund, puur door dat verschil in redactie.
De activiteit staat niet altijd in de titel. Een schuur-naar-woning die is aangekondigd als "het realiseren van een woning op perceel X" noemt de schuur nergens. En bij minstens één gemeente vonden wij veertien vergunde splitsingen terwijl geen enkele titel het woord splitsing bevat.
Grote gemeenten publiceren enorm veel. Wie niet doorbladert, ziet alleen het recentste jaar en concludeert ten onrechte dat er weinig gebeurt.
Behandel "ik vind niets" daarom als niet gezien, nooit als gebeurt niet. Alleen een gevonden besluit is bewijs; de afwezigheid ervan is dat niet.
Wat een gevonden precedent u oplevert
- Een gesprekstoon. "U heeft dit aan de Xweg 12 in 2023 vergund" is een ander vooroverleg dan een open vraag.
- De werkelijke voorwaarden. Erfinrichtingsplan, sloopverplichting, kettingbeding, landschappelijke inpassing. Die staan in het besluit, niet in de nota.
- Het juiste instrument. Zie de volgorde die werkt: vraag het instrument waar de gemeente routine in heeft.
- Een realistische doorlooptijd, af te lezen uit de datums van ontwerpbesluit en definitief besluit.
Let op de levensfase van een publicatie
Eén zaak levert meerdere publicaties op: een ontwerpbesluit, het besluit zelf, soms een rectificatie. Wie telt zonder daarop te letten, telt hetzelfde dossier drie keer. Kijk naar het adres, niet naar het aantal berichten. Een ontwerpbesluit is bovendien nog geen besluit, er kan nog een zienswijze of beroep overheen.
Grenzen
Bekendmakingen zeggen wat er is besloten, niet waarom. Een geweigerde aanvraag verschijnt vaak zonder motivering, en de meeste voorbereidende gesprekken worden nooit gepubliceerd; het aantal principeverzoeken dat stilletjes strandde, is onzichtbaar. Precedenten geven u de kans op een gesprek, geen garantie op een uitkomst.